Rozpatrywanie wniosków najemców o najem lokalu mieszkalnego pozostającego w bezpośrednim sąsiedztwie lokalu zwolnionego
Skrócony opis procedury
Prowadzenie spraw dotyczących zawierania umowy najmu lokali mieszkalnych pozostających w bezpośrednim sąsiedztwie lokalu zwolnionego, jeżeli lokal wolny nie spełnia warunków technicznych do wynajęcia jako samodzielny, a jeżeli w wyniku tego nastąpi poprawa struktury lub wyposażenia technicznego zajmowanego lokalu lub brak jest możliwości podłączenia do lokalu zwolnionego instalacji wodociągowo-kanalizacyjnej, wentylacyjnej lub zainstalowania w nim efektywnego źródła ogrzewania.
- Krok 1
Złóż wniosek i załączniki
- Krok 2
Czekaj na odpowiedź
- Krok 3
Podpisz umowę najmu
osobiście w urzędzie (umów się na wizytę) po spełnieniu wszystkich warunków
- możliwość złożenia wniosku online
- możliwość przesłania wniosku pocztą
- złożenie wniosku nie wymaga umówienia się na wizytę
- podpisanie aneksu wymaga umówienia się na wizytę
Szczegółowy opis procedury
- Rozpatrzenie sprawy następuje na wniosek osoby będącej najemcą lokalu pozostającego w bezpośrednim sąsiedztwie lokalu zwolnionego.
- Wniosek jest rozpatrywany przez odpowiednie wydziały Zarządu Lokali Miejskich.
- Wydawane są warunki techniczne, które wnioskodawca musi zaakceptować. Brak akceptacji skutkuje zakończeniem sprawy.
- Miejski Administrator Nieruchomości kontaktuje się z wnioskodawcą w celu zawarcia umowy o udostępnienie lokalu w celu wykonania remontu.
- W terminie 30 dni od podpisania umowy remontujący musi dostarczyć projekt budowalny.
- Po zakończeniu prac remontowych należy przedłożyć Administratorowi wskazane w warunkach technicznych oświadczenia i protokoły osób z odpowiednimi uprawnieniami.
- Po potwierdzeniu przez Wydział Utrzymania Technicznego Obiektów kompletności dokumentów wnioskodawca otrzyma skierowanie do zawarcia umowy najmu na nowo powstały lokal.
Wymaga się złożenia wniosku wraz z kompletem wymaganych dokumentów. W przypadku niedostarczenia wymaganych dokumentów w dodatkowym 14 dniowym terminie wyznaczonym przez wynajmującego wniosek zostaje pozostawiony bez rozpatrzenia.
Zasady wynajmowania mają zastosowanie do najemców, którzy złożyli wniosek o zawarcie umowy najmu na zwolniony lokal, którzy nie posiadają zaległości finansowych wobec Miasta Łodzi z tytułu korzystania z lokali mieszkalnych albo użytkowych oraz zobowiążą się do wykonania niezbędnych prac remontowych lub adaptacyjnych na swój koszt i ryzyko, bez prawa zwrotu lub rozliczenia poniesionych nakładów.
Możliwość zawarcia umowy najmu nie dotyczy najemców zajmujących lokale w ramach najmu socjalnego oraz pomieszczeń tymczasowych.
Termin i miejsce załatwienia sprawy
Sprawa rozpatrywana jest w terminie 30 dni. Do terminu nie wlicza się terminów dla przeprowadzenia dodatkowych koniecznych wyjaśnień, opóźnień spowodowanych z winy wnioskodawcy albo z przyczyn niezależnych od jednostki.
Zarząd Lokali Miejskich
Wydział Lokali Mieszkalnych
90-514 Łódź, al. Kościuszki 47
infolinia Zarządu Lokali Miejskich: +48 (42) 628-70-00
- Telefonicznie: +48 (42) 628-70-00
- Pocztą elektroniczną: zlm@zlm.lodz.pl
Opłaty
Brak
Dokumenty
- listownie:
- Zarząd Lokali Miejskich
al. Kościuszki 47
90-514 Łódź
- Zarząd Lokali Miejskich
- osobiście:
- Zarząd Lokali Miejskich al. Kościuszki 47
- RON „Centrum” ul. Piotrkowska 238
- RON „Północ” ul. Limanowskiego 194/196
- RON „Południe” ul. ul. Ciasna 19a
- RON „Wschód” ul. Sobolowa 1
- RON „Zachód” ul. Wapienna 15
- RON Zasobu Obcego ul. Ciasna 19a
- pocztą elektroniczną:
- elektronicznie:
- ePUAP
Złożenie wniosku może odbywać się w ciągu całego roku.
- Wniosek o oddanie w najem lokalu mieszkalnego
- Oświadczenie o stanie majątkowym członków gospodarstwa domowego
- Oświadczenie o nieposiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w tej samej lub pobliskiej miejscowości, to znaczy graniczącej z Miastem Łodzią miejscowości
- Deklaracja o dochodach gospodarstwa domowego
- Kserokopia umowy najmu
Do wglądu:
- Oryginał umowy najmu
- Informacja dotycząca przetwarzania danych osobowych
Podstawa prawna
- Uchwała Nr LXXXV/2572/23 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 20 grudnia 2023 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Łodzi (Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego, Łódź, dnia 10 stycznia 2024 r. poz. 261)
- Zarządzenie Nr 6/2024 Dyrektora Zarządu Lokali Miejskich z dnia 6 marca 2024 r. w sprawie wprowadzenia Procedury postępowania opisującej proces przyznania wolnego lokalu pozostającego w bezpośrednim sąsiedztwie lokalu zajmowanego, wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Łodzi.
Od odmowy wydania skierowania do zawarcia umowy najmu wnioskodawcy przysługuje prawo do złożenia odwołania do Prezydenta Miasta Łodzi. Odwołanie składa się za pośrednictwem dysponenta w terminie 14 dni od doręczenia odmowy wydania skierowania.
elektronicznie, w urzędzie, pocztą lub mailem