Skrócony opis procedury
Określenie wysokości jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (opłaty planistycznej). Postępowanie administracyjne wszczynane jest na wniosek przed zbyciem nieruchomości, która znajduje się na obszarze miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Ustalona wysokość opłaty planistycznej ma charakter informacyjny.
Najważniejsze etapy realizacji procedury
- Krok 1
Złóż dokumenty
- Krok 2
Czekaj na informację o opinii biegłego
koszt opinii biegłego rzeczoznawcy majątkowego pokrywa wnioskodawca
- Krok 3
Czekaj na postanowienie o kosztach
postanowienie określa całościowy koszt przeprowadzonego postępowania
- Krok 4
Czekaj na decyzję administracyjną
decyzja ma charakter informacyjny i nie nakłada obowiązku zapłaty
Przydatne informacje
- możliwość złożenia wniosku online (ePUAP),
- możliwość przesłania wniosku pocztą,
- sprawa możliwa do załatwienia przez pełnomocnika,
- wizyta w urzędzie wymaga umówienia się,
- sprawa wymaga opłat,
- decyzja może mieć formę elektroniczną,
Szczegółowy opis procedury
Sposób załatwienia sprawy
Postępowania w sprawie ustalenia opłaty planistycznej wszczynane są na wniosek strony.
Podstawą wszczęcia postępowania jest złożenie wniosku zawierającego wskazanie osoby od której pochodzi, jej adres i żądanie oraz dane nieruchomości, której dotyczyć ma ustalenie opłaty (nr działki, obręb, nr księgi wieczystej).
Dodatkowo do wniosku należy załączyć potwierdzenie uiszczenia opłaty skarbowej za wydanie decyzji.
Koszt sporządzenia operatu szacunkowego pokrywa wnioskodawca. Ustalona wysokość opłaty ma charakter informacyjny i nie jest wiążąca dla organu w przypadku zbycia nieruchomości i wszczęcia postępowania w sprawie ustalenia opłaty planistycznej ustalanej z urzędu.
Informacje uzupełniające
Zgodnie z art. 36 ust. 7 tej ustawy: „właściciel albo użytkownik wieczysty nieruchomości, której wartość wzrosła w związku z uchwaleniem lub zmianą planu miejscowego, przed jej zbyciem może żądać od wójta, burmistrza albo prezydenta miasta ustalenia, w drodze decyzji, wysokości opłaty, której mowa w art. 36 ust. 4”.
Zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami, wartość nieruchomości określają rzeczoznawcy majątkowi.
Termin i miejsce załatwienia sprawy
Termin realizacji
Ustalenie opłaty następuje po zebraniu całości materiału dowodowego i sporządzeniu operatu szacunkowego.
Postępowanie administracyjne trwa zazwyczaj od 3 do 6 miesięcy.
Miejsce załatwienia
Wydział Dysponowania Mieniem
Oddział Opłat i Odszkodowań
90-926 Łódź, ul. Piotrkowska 104, III piętro, blok „F”, pok. 386
Telefoniczna informacja UMŁ - Call Center: +48 (42) 638-44-44
Umawianie/rezerwacja wizyty
Telefonicznie: +48 (42) 638-41-34
Opłaty
Opłatę skarbową za pełnomocnictwo należy uiścić tylko w przypadku ustanowienia pełnomocnika w sprawie.
| Rodzaj opłaty | Wysokość opłaty |
|---|---|
| Opłata skarbowa od wydanej decyzji administracyjnej | 10,00 zł. |
| Opłata skarbowa za pełnomocnictwo | 17,00 zł. |
Nr rachunku: 50 1240 1037 1111 0011 0925 0073 (PEKAO SA)
Dokumenty
Formy i miejsce składania dokumentów
- listownie:
- Urząd Miasta Łodzi
Wydział Dysponowania Mieniem
ul. Piotrkowska 104
90-926 Łódź,
- Urząd Miasta Łodzi
- osobiście:
- ul. Piotrkowska 110, wejście od Pasażu Schillera (Łódzkie Centrum Kontaktu z Mieszkańcami), urna
- Łódź, ul. Piotrkowska 104, budynek B
- elektronicznie:
- ePUAP
- biznes.gov.pl
- obywatel.gov.pl
Wymagane dokumenty
- Potwierdzenia uregulowania opłat skarbowych
Pozostałe dokumenty
- Informacja dotycząca przetwarzania danych osobowych
Podstawa prawna
Podstawa prawna
- Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2021 r. poz. 741 z późn. zm.)
Tryb odwoławczy
Od decyzji w sprawie ustalenia opłaty planistycznej służy stronie odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Łodzi, ul. Piotrkowska 86, za pośrednictwem Prezydenta Miasta Łodzi, w terminie 14 dni od daty jej otrzymania.
Wniosek należy złożyć przed zbyciem nieruchomości