Skrócony opis procedury
Po upływie 5 lat od nabycia od Gminy:
Właściciel lokalu mieszkalnego, który zachował prawo własności lokalu, po upływie 5 lat powinien złożyć wniosek w celu uzyskania zgody na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej prowadzonej dla lokalu.
Przed upływem 5 lat od nabycia od Gminy:
Pierwotny lub wtórny właściciel lokalu mieszkalnego (który nabył lokal, od pierwotnego właściciela), powinien złożyć wniosek w celu uzyskania zgody na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej prowadzonej dla lokalu.
Najważniejsze etapy realizacji procedury
- Krok 1
Złóż wniosek i załączniki
- Krok 2
Czekaj na zgodę
zgoda jest wysyłana pocztą lub odbierana osobiście
Przydatne informacje
- możliwość złożenia wniosku online (ePUAP, e-Doręczenia),
- możliwość przesłania wniosku pocztą,
- możliwość złożenia wniosku osobiście w punkcie kancelaryjnym,
- sprawa nie wymaga opłat, za wyjątkiem wydania duplikatu,
- sprawa możliwa do załatwienia przez pełnomocnika,
- sprawa nie jest załatwiana od ręki.
Szczegółowy opis procedury
Sposób załatwienia sprawy
Po upływie 5 lat nabycia go od Gminy
Pierwotny właściciel lokalu, który zachował prawo własności do lokalu, po upływie 5 lat od daty nabycia go od Gminy, powinien złożyć wniosek, w celu uzyskania zgody na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej.
Przed upływem 5 lat od daty nabycia go od Gminy
Pierwotny albo wtórny właściciel lokalu (który nabył lokal, od pierwotnego właściciela) powinien złożyć wniosek, w celu uzyskania zgody na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej.
Wniosek można złożyć:
- osobiście,
- przez pełnomocnika (należy dołączyć pełnomocnictwo),
- za pośrednictwem operatora pocztowego,
- elektronicznie przez platformę ePUAP,
- e-Doręczenia.
Odbiór zgody/duplikatu następuje zgodnie ze wskazaniem we wniosku:
- osobiście,
- za pośrednictwem operatora pocztowego.
Informacje uzupełniające
Możliwość odbioru osobistego po wcześniejszym umówieniu wizyty.
Zgodę na wykreślenie hipoteki należy we własnym zakresie dostarczyć do Sądu Rejonowego dla Łodzi Śródmieścia w Łodzi XVI Wydziału Ksiąg Wieczystych, Łódź ul. Wojska Polskiego 180.
Termin i miejsce załatwienia sprawy
Termin realizacji
60 dni od daty złożenia kompletnego wniosku do Urzędu. Wnioski rozpoznawane są w kolejności wpływu.
Miejsce załatwienia
Wydział Zbywania i Nabywania Nieruchomości
Oddział Rozliczeń Udziałów we Wspólnotach Mieszkaniowych
II piętro, pokój 249, 268
- Fax. +48 (42) 638 - 54 - 20
- e-mail: lckm [at] uml.lodz.pl (lckm[at]uml[dot]lodz[dot]pl)
- e-mail: znn [at] uml.lodz.pl (znn[at]uml[dot]lodz[dot]pl)
Telefoniczna informacja UMŁ - Call Center: +48 (42) 638-44-44.
Umawianie/rezerwacja wizyty
Umówienie wizyty pod nr telefonu: +48 (42) 638-42-52, +48 (42) 638-44-75, +48 (42) 638-51-14, +48 (42) 638-51-17, +48 (42) 638-59-03
Opłaty
Skarbowa:
| Rodzaj opłaty | Wysokość opłaty | Numer konta |
|---|---|---|
| Za wydanie duplikatu | 5 zł. | 50 1240 1037 1111 0011 0925 0073 |
Dokumenty
Formy i miejsce składania dokumentów
- listownie:
- Urząd Miasta Łodzi
Wydział Zbywania i Nabywania Nieruchomości
ul. Piotrkowska 104
90-926 Łódź
- Urząd Miasta Łodzi
- osobiście:
- ul. Piotrkowska 110 – wejście od Pasażu Schillera (Łódzkie Centrum Kontaktu z Mieszkańcami)
- ul. Zachodnia 47 (punkt informacyjno – kancelaryjny UMŁ)
- Al. Piłsudskiego 100 (punkt informacyjno – kancelaryjny UMŁ)
- Al. Politechniki 32 (punkt informacyjno – kancelaryjny UMŁ)
- ul. Krzemieniecka 2b (punkt informacyjno – kancelaryjny UMŁ)
- elektronicznie:
- ePUAP
- e-Doręczenia
Termin składania dokumentów
W ciągu całego roku
Wymagane dokumenty
Wyrażenie zgody na wykreślenie hipoteki po upływie 5 lat:
- Wniosek o wyrażenie zgody na wykreślenie hipoteki.
- Kserokopia aktu notarialnego pierwotnego nabycia lokalu mieszkalnego od Miasta Łódź.
- W przypadku następcy prawnego, dokument potwierdzający następstwo prawne – akt notarialny (darowizna), prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku, akt poświadczenia dziedziczenia (kserokopia).
- W przypadku działania przez pełnomocnika - pełnomocnictwo.
Wyrażenie zgody na wykreślenie hipoteki przed upływem 5 lat
- Wniosek o wyrażenie zgody na wykreślenie hipoteki
- Kserokopia aktu notarialnego potwierdzającego zbycie lokalu mieszkalnego nabytego od Miasta Łodzi.
- Kserokopia umowy warunkowej/przedwstępnej.
- Kserokopia aktu notarialnego potwierdzającego nabycie lokalu mieszkalnego lub nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystanej na cele mieszkaniowe.
- Kserokopia umowy warunkowej/przedwstępnej.
- Duplikaty przelewów bankowych potwierdzających nabycie lokalu mieszkalnego bądź nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystywanej na cele mieszkaniowej za środki uzyskane ze sprzedaży lokalu mieszkalnego nabytego od Miasta Łódź.
- W przypadku zamiany lokalu zakupionego od Miasta Łódź na inny lokal mieszkalny, kserokopia aktu notarialnego zamiany. W razie dopłaty do ceny nowo nabywanego lokalu mieszkalnego, bądź nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystywanej na cele mieszkaniowe, do wniosku należy załączyć duplikat przelewu bankowego potwierdzającego dokonanie powyższej czynności.
- W przypadku działania przez pełnomocnika - pełnomocnictwo.
Uzyskanie duplikatu wcześniej wydanego dokumentu:
- Wniosek o wystawienie duplikatu (obowiązuje druk jak przy wydaniu zgody - należy dopisać słowo Duplikat).
- Dowód uiszczenia opłaty skarbowej za wydanie duplikatu.
- W przypadku działania przez pełnomocnika - pełnomocnictwo.
Podstawa prawna
Podstawa prawna
- ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami,
- ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych,
- ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny,
- ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego,
- ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej.
Tryb odwoławczy
Brak
zgoda wydawana jest wyłącznie na wniosek