Zmiana najemcy lokalu użytkowego

Szczegółowy opis procedury

Sposób załatwienia sprawy

Zmiana najemcy lokalu użytkowego:

1. Z wniosku najemcy lokalu użytkowego i osoby zainteresowanej cesją prawa do najmu na współmałżonka, wstępnych lub zstępnych albo z wniosku najemcy lokalu użytkowego o zmianę strony umowy najmu przez przystąpienie do umowy po stronie najemcy tych osób;

2. Z wniosku najemcy lokalu użytkowego i osoby zainteresowanej przystąpieniem do umowy po stronie najemcy osób fizycznych (osoby fizycznej), z którymi prowadzi wspólnie działalność gospodarczą, lub ze spółką osobową w rozumieniu Kodeksu spółek handlowych, której jest udziałowcem albo z wniosku najemcy lokalu użytkowego o cesję prawa najmu na rzecz tych podmiotów;

3. W sytuacji wystąpienia szczególnych okoliczności uzasadniających zmianę najemcy z pominięciem zasad wynikających z ust. 1 i 2, zmiana najemcy może nastąpić wyłącznie za zgodą Prezydenta Miasta Łodzi; W sytuacji śmierci najemcy lokalu użytkowego prawo do najmu przechodzi na spadkobierców, po udokumentowaniu nabycia spadku.

Skrócony opis procedury

Najważniejsze etapy realizacji procedury:

KROK 1

Złóż wniosek i załączniki

elektronicznie, w urzędzie, pocztą lub mailem

KROK 2

Czekaj na informację

informację uzyskasz zgodnie z formą wskazaną we wniosku

KROK 3

Podpisz aneks

osobiście w urzędzie (umów się na wizytę) po spełnieniu wszystkich warunków

Przydatne informacje

• możliwość złożenia wniosku online
• możliwość przesłania wniosku pocztą
• złożenie wniosku nie wymaga umówienia się na wizytę
• podpisanie aneksu wymaga umówienia się na wizytę

Termin i miejsce załatwienia sprawy

Termin realizacji

1 miesiąc

Miejsce załatwienia

Zarząd Lokali Miejskich
Wydział Lokali Użytkowych
90-514 Łódź, al. Kościuszki 47

tel.: +48 42 628 70 86

infolinia Zarządu Lokali Miejskich: +48 (42) 628-70-00

Umawianie/rezerwacja wizyty

Telefonicznie: +48 (42) 628-70-86

Opłaty

Opłaty

Brak

Dokumenty

Formy i miejsce składania dokumentów

• listownie:
  • Zarząd Lokali Miejskich
    Wydział Lokali Użytkowych
    Al. Tadeusza Kościuszki 47
    90-514 Łódź
• osobiście:
  • Zarząd Lokali Miejskich, Al. Tadeusza Kościuszki 47
  • RON ,,Centrum’’, ul. Piotrkowska 238
  • RON ,,Północ’’, ul. Limanowskiego 194/194
  • RON ,,Południe’’, ul. Ciasna 19a
  • RON ,,Wschód’’, ul. Sobolowa 1
  • RON ,,Zachód’’, ul. Wapienna 15
  • RON „ Zasobu Obcego” 93-547 Łódź ul. Ciasna 19a, tel. +48 (42) 684-81-90
• pocztą elektroniczną: zlm@zlml.lodz.pl
• elektronicznie:
  • ePUAP

Termin składania dokumentów

Wnioski można składać w ciągu całego roku

Wymagane dokumenty

• Wniosek – formularz wniosku nie jest wymagany

formularz elektroniczny (ePUAP)

• Zaświadczenie z Urzędu Skarbowego lub Zakładu Ubezpieczeń Społecznych dotyczące okresu działalności spółki

• Okazanie zgody udzielonej przez wynajmującego na wspólne prowadzenie działalności gospodarczej

• Dokument potwierdzający pokrewieństwo - w przypadku zmiany najemcy z tytułu dopisania do umowy najmu lub cesji prawa do najmu współmałżonka, wstępnego lub zstępnego

• Akt zgonu najemcy - w przypadku zmiany najemcy z tytułu zgonu najemcy

• Dokument potwierdzający nabycie spadku po zmarłym najemcy - w przypadku zmiany najemcy z tytułu zgonu najemcy

Pozostałe dokumenty

• Informacja dotycząca przetwarzania danych osobowych

klauzula informacyjna do pobrania

Podstawa prawna

Podstawa prawna

• Zarządzenie nr 3269/VII/16 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 1 kwietnia 2016 r. w sprawie zasad zmiany warunków najmu lokali użytkowych (ze zm.).

Tryb odwoławczy

Brak

Realizatorzy

• Jednostka
  Zarząd Lokali Miejskich
  Komórka
  Wydział Lokali Użytkowych