Baza Wiedzy | Łódzkie Centrum Kontaktu z Mieszkańcami

Procedura dotyczy udzielania ulg w spłacie należności Miasta Łodzi o charakterze cywilnoprawnym stanowiących dochód Wydziału Dysponowania Mieniem UMŁ. Z ulgi w postaci odroczenia, rozłożenia na raty lub umorzenia należności może skorzystać osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej, o ile spełni przesłanki przewidziane w uchwale Nr XIV/348/25 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 12 lutego 2025 roku. Jeżeli o ulgę ubiega się przedsiębiorca wniosek będzie dodatkowo analizowany z uwzględnieniem przepisów dotyczących pomocy publicznej.

Wniosek może dotyczyć działek gruntu wydzielonych pod drogi publiczne które przeszły z mocy prawa, odpowiednio na własność gminy, powiatu, województwa lub Skarbu Państwa z dniem, w którym decyzja zatwierdzająca podział stała się ostateczna albo orzeczenie o podziale prawomocne. Pierwszy etap obejmuje rokowania w zakresie odszkodowania byłego właściciela z podmiotem publicznym który przejął nieruchomość.

W przypadku negatywnego wyniku rokowań na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego odszkodowanie ustala się decyzja administracyjną  i wypłaca według zasad i trybu obowiązujących przy wywłaszczaniu nieruchomości.

Wniosek o odszkodowanie za naniesienia roślinne i budowlane może złożyć ich właściciel lub jego spadkobierca. Wniosek o odszkodowanie za prawo do działki może złożyć tylko osoba której to prawo przysługiwało. Ustalenie odszkodowań następuje w drodze decyzji administracyjnej. W toku postępowania na podstawie wyceny sporządzonej przez rzeczoznawcę majątkowego ustalana jest wartość naniesień i prawa do działki.

Odszkodowanie ustala starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, w decyzji o wywłaszczeniu nieruchomości. Wyjątkowo odszkodowanie może być ustalane w odrębnej decyzji. Ustalenie wysokości odszkodowania następuje po uzyskaniu opinii rzeczoznawcy majątkowego, określającej wartość nieruchomości.

Odszkodowanie wpłaca się do depozytu sądowego, jeżeli osoba uprawniona odmawia jego przyjęcia albo wypłata odszkodowania natrafia na trudne do przezwyciężenia przeszkody lub odszkodowanie za wywłaszczenie dotyczy nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym.

Procedura dotyczy ustalenia innego terminu zapłaty niż ustawowy 31 marca danego roku. Użytkownik wieczysty powinien złożyć wniosek nie poźniej niż 14 dni przed upływem terminu płatności.

Prawo nieodpłatnego użytkowania nieruchomości Skarbu Państwa może nastąpić na rzecz jednostek samorządu terytorialnego oraz samodzielnych publicznych zakładów opieki zdrowotnej.

Procedura dotyczy ustanawiania na nieruchomościach stanowiących własność Skarbu Państwa służebności polegających na prawie korzystania z nich w związku z posadowionymi urządzeniami infrastruktury technicznej, przez podmioty nie będące przedsiębiorcami przesyłowymi.

Procedura wygaszenia trwałego zarządu wszczynana jest na wniosek  państwowej jednostki organizacyjnej posiadającej nieruchomość w trwałym zarządzie.

Wyrażanie zgody właścicielskiej na wycinkę drzew rosnących na nieruchomościach będących własnością Miasta Łodzi, niebędących w dyspozycji (władaniu) innych komórek organizacyjnych i miejskich jednostek organizacyjnych, w oparciu o art. 83 b ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004. o ochronie przyrody. Zgody wydawane są w przypadku gdy właścicielem gruntu jest Miasto Łódź i oddany został on w użyczenie, dzierżawę, użytkowanie, trwały zarząd. O wydanie zgody występują również użytkownicy ogródków działkowych na terenie ROD. Zgoda właścicielska niezbędna jest do wystąpienia do Urzędu Marszałkowskiego Województwa Łódzkiego o wydanie decyzji.

Użytkownik wieczysty może wystąpić o zmianę celu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej w przypadku gdy nastąpiła trwała zmiana sposobu korzystania z nieruchomości.

Starosta w drodze decyzji zobowiązuje do udostępnienia nieruchomości, jeżeli właściciel, użytkownik wieczysty lub osoba, której przysługują inne prawa rzeczowe do nieruchomości nie wyraża na to zgody. Decyzja o zobowiązaniu do udostępniania nieruchomości może być także wydana w celu zapewnienia dojazdu umożliwiającego wykonanie czynności.

Decyzję wydaje się z urzędu albo na wniosek podmiotu zobowiązanego do wykonania czynności.

Decyzji nadaje się rygor natychmiastowej wykonalności.

Obowiązek udostępnienia nieruchomości może być ustanowiony na czas nie dłuższy niż 6 miesięcy.

Wniosek o zwrot może złożyć były właściciel albo jego spadkobierca. W przypadku złożenia wniosku przez spadkobiercę wymagane jest przedłożenie postanowienia sądu lub zarejestrowanego aktu poświadczenia dziedziczenia sporządzonego przez notariusza.

W toku postępowania badana jest legitymacja wnioskodawcy do wystąpienia z wnioskiem o zwrot, dochowanie terminu na złożenie wniosku i przesłanki zbędności nieruchomości na cel wywłaszczenia.